Estimation théorique
Avenue Abel Tirand,72250 Parigné l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Abel Tirand,72250-Parigné l Évêque indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 21 | AV ABEL TIRAND | 3 | 97 | 163 | 139000€ | 1433€ |
2020-07-29 | 13 | RUE MARIE CURIE | 2 | 46 | 160 | 49000€ | 1065€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 70 | 410 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DE VIRREFOLET | 4 | 100 | 500 | 222000€ | 2220€ |
2019-11-22 | 47 | AV ABEL TIRAND | 4 | 105 | 575 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE LA PERRINE | 7 | 152 | 122 | 230000€ | 1513€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA PERRINE | 5 | 84 | 296 | 130000€ | 1548€ |
2020-08-14 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 117 | 210 | 160000€ | 1368€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE VIRREFOLET | 5 | 118 | 615 | 260000€ | 2203€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 86 | 322 | 107000€ | 1244€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 236 | 149000€ | 745€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DU VIEUX CHENE | 6 | 131 | 539 | 174000€ | 1328€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 103 | 157 | 173000€ | 1680€ |
2020-10-27 | 8 | RUE VICTOR CROYEAU | 4 | 107 | 734 | 223000€ | 2084€ |
2019-07-11 | 9 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 4 | 91 | 121 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-08 | 1 | AV ABEL TIRAND | 2 | 48 | 567 | 135000€ | 2813€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE LA FERRONNERIE | 1 | 55 | 43 | 42000€ | 764€ |
2019-07-19 | 73 | CITE DE LA MORINIERE | 4 | 78 | 152 | 76600€ | 982€ |
2020-01-24 | 64 | CITE DE LA MORINIERE | 3 | 64 | 72 | 60300€ | 942€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSE | 8 | 220 | 1186 | 200000€ | 909€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE MONTBRAY | 3 | 76 | 375 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU PISSOT | 5 | 115 | 420 | 194000€ | 1687€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSE | 4 | 85 | 526 | 71000€ | 835€ |
2023-05-22 | 47 | CITE CHARLES FOURNIER | 4 | 81 | 119 | 130000€ | 1605€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MONTBRAY | 5 | 100 | 722 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-02 | 30 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 65 | 209 | 125000€ | 1923€ |
2023-06-30 | 36 | CITE CHARLES FOURNIER | 5 | 90 | 126 | 87500€ | 972€ |
2019-09-25 | 49 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 2 | 57 | 265 | 80000€ | 1404€ |
2019-09-16 | 50 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 4 | 83 | 154 | 135000€ | 1627€ |
2023-02-10 | 55 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 85 | 256 | 131500€ | 1547€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE CLEMARTEAU | 4 | 72 | 710 | 135000€ | 1875€ |
2019-05-23 | 65 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 70 | 588 | 89000€ | 1271€ |
2020-07-22 | 17 | RTE DE BRETTE | 5 | 167 | 1005 | 215000€ | 1287€ |
2023-06-01 | 10 | CITE LE PETIT MORTRAY | 4 | 72 | 511 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 5 | CITE LE PETIT MORTRAY | 5 | 85 | 535 | 167500€ | 1971€ |
2020-12-22 | 173 | RTE DU MANS | 1 | 43 | 335 | 63000€ | 1465€ |
2023-03-18 | 8 | CITE DE LA TAILLE | 5 | 82 | 475 | 168000€ | 2049€ |
2020-10-30 | 62 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 104 | 623 | 193500€ | 1861€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE L'HUILERIE | 6 | 140 | 604 | 227000€ | 1621€ |
2020-01-30 | 66 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 55 | 407 | 60000€ | 1091€ |
2020-10-09 | 388 | RUE DE CHATEAUROUX | 5 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-23 | 14 | CITE DE LA TAILLE | 4 | 71 | 458 | 128500€ | 1810€ |
2020-08-07 | 33 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 97 | 0 | 140000€ | 1443€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 134 | 480 | 199000€ | 1485€ |
2020-03-11 | 12 | ALL DU POIRIER | 5 | 92 | 1000 | 195000€ | 2120€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 475 | 177100€ | 1990€ |
2020-02-27 | 11 | LA HAISE | 5 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-21 | 5776 | LA BASSE HERPINIERE | 8 | 190 | 2723 | 205900€ | 1084€ |
2020-11-04 | 36 | ALL DES GENETS | 4 | 108 | 399 | 237300€ | 2197€ |
2019-12-05 | 6 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 113 | 601 | 119000€ | 1053€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DE LA HARPE | 5 | 93 | 379 | 170170€ | 1830€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 91 | 600 | 179000€ | 1967€ |
2020-12-07 | 22 | ALL DES LYRES | 4 | 77 | 398 | 169000€ | 2195€ |
2019-07-11 | 8 | ALL PRIMULA | 5 | 98 | 716 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-20 | 6322 | LE CLOS | 3 | 110 | 816 | 130000€ | 1182€ |
2020-01-15 | 5950 | LA PETITE GRENOUILLERIE | 7 | 169 | 743 | 223000€ | 1320€ |
2023-04-03 | 12 | ALL DES MANDOLINES | 5 | 101 | 549 | 245000€ | 2426€ |
2023-01-27 | 668 | IMP LE GRAND CLEMARTEAU | 3 | 100 | 740 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-28 | 546 | RTE DE CHALLES | 5 | 85 | 1298 | 126000€ | 1482€ |
2020-07-27 | 5 | ALL CHAPATA | 3 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2019-07-31 | 295 | CHE DE LA GASSERIE | 2 | 53 | 993 | 70000€ | 1321€ |
2020-12-22 | 8 | ALL NARCISSES | 4 | 88 | 589 | 153000€ | 1739€ |
2021-10-27 | 726 | IMP LE GRAND CLEMARTEAU | 4 | 100 | 724 | 172000€ | 1720€ |
2023-04-14 | 4 | ALL NARCISSES | 3 | 73 | 622 | 164950€ | 2260€ |
2020-11-19 | 6609 | RTE DE LA SAULE | 5 | 121 | 1505 | 230000€ | 1901€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-03 | 163 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 124 | 1029 | 290000€ | 2339€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L HERPINIERE | 3 | 75 | 992 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-21 | 176 | RTE DE LA SAULE | 3 | 55 | 702 | 132000€ | 2400€ |
2020-06-08 | 10 | ALL DES CROCUS | 5 | 93 | 510 | 150000€ | 1613€ |
2019-05-31 | 17 | ALL PRIMULA | 5 | 97 | 701 | 192000€ | 1979€ |
2021-01-18 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 1101 | 256000€ | 2065€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 55241.6€ | 635€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 116066€ | 1334€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES MARACAS | 5 | 97 | 489 | 175000€ | 1804€ |
2020-12-07 | 5 | ALL JONQUILLES | 5 | 116 | 839 | 205000€ | 1767€ |
2023-03-22 | 767 | RTE DE CHALLES | 4 | 81 | 449 | 190000€ | 2346€ |
2022-08-12 | 183 | LES GUETTES | 4 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2019-12-23 | 941 | RTE DE CHALLES | 6 | 95 | 2308 | 132500€ | 1395€ |
2021-10-01 | 5806 | LES GUETTES | 3 | 82 | 742 | 205000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-22 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 700 | 237500€ | 2262€ |
2022-06-22 | 170 | LES GUETTES | 3 | 70 | 1932 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-19 | 18 | IMP VERDALLE | 4 | 111 | 535 | 267000€ | 2405€ |
2019-11-29 | 5985 | LA CHUTE | 3 | 117 | 922 | 207000€ | 1769€ |
2020-05-20 | 83 | IMP VERDALLE | 6 | 167 | 800 | 312000€ | 1868€ |
2023-03-16 | 403 | RTE DES TAMARIS | 5 | 154 | 1010 | 494000€ | 3208€ |
2022-05-25 | 1207 | RTE DES LAIRES | 4 | 75 | 800 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-25 | 5827 | LA CHOUANNERIE | 4 | 148 | 183 | 190000€ | 1284€ |
2022-03-04 | 408 | LES GUETTES | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2020-09-30 | 5426 | L AUBERDIERE | 5 | 117 | 545 | 220000€ | 1880€ |
2019-08-06 | 5831 | L HOMMERIE | 3 | 81 | 586 | 110000€ | 1358€ |
2023-02-28 | 6450 | L AUBERDIERE | 5 | 123 | 1148 | 195000€ | 1585€ |
2019-09-13 | 1578 | RTE DES LAIRES | 5 | 155 | 1290 | 262000€ | 1690€ |
2020-08-31 | 6068 | LA BUTTE DE LUERES | 7 | 165 | 1243 | 254500€ | 1542€ |
2021-12-09 | 581 | RTE DES TAMARIS | 4 | 115 | 1108 | 120000€ | 1043€ |
2021-03-25 | 1669 | RTE DES LAIRES | 2 | 71 | 460 | 71390€ | 1005€ |
2022-09-23 | 678 | LES GUETTES | 3 | 70 | 8699 | 310000€ | 4429€ |
2020-08-06 | 1704 | RTE DES LAIRES | 3 | 149 | 382 | 389000€ | 2611€ |
2023-01-11 | 5667 | LA GOULANDIERE | 3 | 95 | 4500 | 70000€ | 737€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 85 | 500 | 164500€ | 1935€ |
2020-09-15 | 6343 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 103 | 2561 | 210000€ | 2039€ |
2022-07-20 | 535 | CHE DE HAUT ECLAIR | 1 | 50 | 2262 | 120760€ | 2415€ |
2020-11-05 | 500 | CHE DE HAUT ECLAIR | 8 | 151 | 1183 | 295000€ | 1954€ |
2019-08-23 | 6356 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 92 | 3012 | 135000€ | 1467€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1797 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-31 | 5820 | LES GUETTES | 4 | 113 | 36 | 175000€ | 1549€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-24 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 2285 | 286000€ | 2325€ |
2022-02-01 | 5908 | LA GRANDE COUPELLIERE | 4 | 67 | 800 | 120000€ | 1791€ |
2023-03-20 | 5904 | LA PETITE COUPELLIERE | 2 | 60 | 1012 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 6069 | GRANDE PIECE DE LA CAVE | 4 | 89 | 836 | 190000€ | 2135€ |
2022-05-03 | 116 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 125 | 669 | 225000€ | 1800€ |
2021-09-15 | 5904 | LA VIGNE | 5 | 81 | 1000 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-09 | 6537 | LES BOUTINIERES | 7 | 131 | 1098 | 240000€ | 1832€ |
2021-09-29 | 21 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 75 | 1639 | 163400€ | 2179€ |
2023-03-16 | 27 | RTE DE L OUVRIE | 1 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2023-05-15 | 41 | RTE DE L OUVRIE | 4 | 101 | 520 | 216000€ | 2139€ |
2022-12-14 | 6072 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 3 | 87 | 847 | 245000€ | 2816€ |
2022-09-07 | 210 | RTE DES BOUTINIERES | 3 | 56 | 980 | 135000€ | 2411€ |
2022-09-26 | 5820 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 118 | 144 | 180000€ | 1525€ |
2020-12-07 | 199 | RTE DE L OUVRIE | 5 | 89 | 840 | 215000€ | 2416€ |
2023-03-09 | 883 | RTE DU GRAND LUCE | 2 | 57 | 965 | 134000€ | 2351€ |
2021-02-01 | 5748 | LE MOTTAY | 8 | 284 | 1321 | 700000€ | 2465€ |
2022-05-12 | 221 | RTE DE L OUVRIE | 4 | 105 | 995 | 110000€ | 1048€ |
2021-05-20 | 5902 | LE GRAND ROUGEBEC | 3 | 65 | 26965 | 180000€ | 2769€ |
2019-07-05 | 5367 | LES LOIGNES | 5 | 144 | 1546 | 185000€ | 1285€ |
2022-04-29 | 60 | RTE DES BOUTINIERES | 4 | 135 | 500 | 280000€ | 2074€ |
2021-07-13 | 6333 | LA MINERIE | 4 | 126 | 300 | 215000€ | 1706€ |
2021-07-09 | 105 | LES GRANGES | 3 | 71 | 1795 | 150000€ | 2113€ |
2020-01-09 | 5842 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 100 | 2124 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-06 | 5842 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 100 | 2124 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-15 | 5359 | LA FONTENELLE | 4 | 85 | 2116 | 230000€ | 2706€ |
2019-09-02 | 3 | LA CROIX DES FONTAINES | 4 | 74 | 231 | 82000€ | 1108€ |
2022-06-21 | 5837 | LE LIARD | 7 | 120 | 1000 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-15 | 2808 | RTE DE CHALLES | 6 | 116 | 2002 | 195000€ | 1681€ |
2020-07-09 | 5683 | LES MONNERIES | 5 | 170 | 449 | 272000€ | 1600€ |
2022-12-16 | 5559 | LA LANDE DE VAUGAUTIER | 3 | 65 | 1198 | 153000€ | 2354€ |
2021-06-30 | 1045 | RTE DES ELOUZIERES | 4 | 145 | 1810 | 330000€ | 2276€ |
2021-03-26 | 5911 | LA QUEUE DE L ETANG | 2 | 58 | 1000 | 66000€ | 1138€ |
2022-07-13 | 6225 | LA QUEUE DE L ETANG | 5 | 102 | 800 | 150000€ | 1471€ |
2020-10-02 | 6261 | LE PRESSOIR | 4 | 134 | 6529 | 240000€ | 1791€ |
2019-09-23 | 5436 | LE PETIT RAPEILLARD | 6 | 110 | 1585 | 158000€ | 1436€ |
2021-10-27 | 5872 | LA PETITE BIGOTTERIE | 2 | 55 | 500 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-09 | 5461 | RUE DE LA FORET | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DES GENETS D OR | 10 | 312 | 2249 | 311000€ | 997€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES FAISANS | 3 | 65 | 500 | 125000€ | 1923€ |
2019-05-17 | 5611 | LE CHAMP DU CARREFOUR | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 74 | 944 | 110000€ | 1486€ |